NO AUTOMATICES LA TARIFA.
¿Sabes cuánto deberías cobrar realmente por noche después del cambio de comisión de Airbnb?
Analizamos tu propiedad, costos, temporadas, descuentos y calendario para proteger tu rentabilidad sin perder competitividad.
Cuenta regresiva hacia la Tarifa Simplificada · México 2026
Hoy
3% host
Comisión actual del anfitrión
15 sep 2026
16% host
Nueva tarifa única del anfitrión
Ajuste
+19.05%
Multiplicador para mantener tu neto
Impacto
20 noches
Estimación mensual promedio
Auditoría de Tarifas & Comisiones 2026
Simulador de Impacto de Comisión Airbnb 2026
Moneda
Ocupación mensual
Estrategia Actual
$4,656
Ingreso neto hoy
Impacto Negativo
−$11,232
Pérdida mensual estimada
Equilibrio aMi
$5,543
Tarifa recomendada
Este es un cálculo base sobre la tarifa noche. Tu rentabilidad real depende de impuestos (ISR/IVA), temporadas, puentes, limpieza, insumos, descuentos por estancia larga y las reglas de cada plataforma. La auditoría completa revisa tarifa por tarifa. No es asesoría fiscal; valídalo con tu contador.
Transparencia Operativa
Lo que la calculadora de Airbnb NO te muestra
Básico
Airbnb (gratis)
Limitado
Calculadoras gratuitas
El método aMi
Tarifas que defienden tu margen, no solo tu calendario.
Aplicamos el mismo playbook que usamos con propiedades premium en Bahía de Banderas: costos completos, rentabilidad neta real, pricing dinámico por temporada y un calendario de 12-18 meses que trabaja para ti mientras tú descansas.
Conocer el métodoCostos completos
Limpieza, insumos, internet, mantenimiento. Lo que ningún huésped ve.
Rentabilidad neta real
Más allá de la tarifa: tu ingreso después de comisión, limpieza e ISR.
Calendario 12-18 meses
Pricing dinámico por temporada, puentes, Nav-Año Nuevo, Semana Santa.
Acompañamiento directo
30 días de WhatsApp con analista aMi en el plan Optimización Completa.
Planes de Implementación
Siguientes pasos: Protege tu margen antes de septiembre
Elige el alcance de la auditoría según cuántas propiedades quieras revisar.
Intervención Esencial
Diagnóstico Airbnb
+ IVA · pago único
- Matriz de comisión 4% vs 16% aplicada a tu calendario
- Auditoría de reglas de descuento semanal y de última hora
- Informe ejecutivo formal en PDF listo para ejecutar
Estrategia Integral Llave en Mano
Optimización Completa
+ IVA · lanzamiento hasta 15 sep
- Todo lo del Diagnóstico Airbnb
- Análisis de costos fijos/variables y rentabilidad neta real
- Estructura de pricing dinámico por estacionalidad
- Configuración completa de calendario 12-18 meses
- Reglas para estancias largas, tarifas corporativas y mascotas
- 30 días de acompañamiento directo vía WhatsApp con analista aMi
Socio Estratégico Continuo
Revenue Mensual
+ IVA / mes · por propiedad
- Reporte mensual de pickup y ritmo de reservación
- Ajuste continuo de estancias mínimas según demanda
- Monitoreo permanente de tu competencia directa en tu micro-zona
Mercado piloto
Micro-zonas que cubrimos
Bahía de Banderas y Puerto Vallarta — expertise regional micro-mercado a micro-mercado.
Auditoría sin costo · plazas limitadas semanales
Descubre en 24 horas cuántos ingresos estás dejando sobre la mesa.
Mueve el slider, desbloquea tu resultado personalizado y recibe una propuesta concreta para tu propiedad en menos de 24 horas.